在年终奖发到手的时候，房地产行业的很多员工可能会发现红包比前几年要薄了很多，甚至有很多人都拿不到奖金，更多的人在祈祷春节之后还能保住手中的饭碗。

    尽管房地产市场寒意阵阵，但楼市调控似乎没有松动的迹象，而大部分开发商还要承受来自资金的巨大压力，为此，不得不把策略调整为 “少拿地、不开工、缓建设”，收缩编制、裁减人员将是房地产行业不得不面对的残酷现实。相比2008年一些房企还来不及裁员，行业就已经复苏的幸运，“这一轮的裁员总量肯定会比2008年大，但是开发商裁得比2008年有人情味多了，散了也要酒足饭饱。”昨日，广州市政协委员、广州市房地产学会副会长、广州新城市投资集团董事长曹志伟向记者表示。

裁员比例普遍高达30%~40%

    在微博上，一条来自广州市政协委员、广州市房地产学会副会长的曹志伟的微博引起了记者的注意：“刚才晚餐同行老总谈起他们公司跟进大集团做法，今天通告了裁员方案，又像2008年那样。”

    记者对这条发表于1月7日00:35的微博进行了求证，曹志伟直言相告，一些只有一个项目的小开发商已经直接关门，用不着裁员了。而进行裁员的一般都是大公司，一种是以年终考核的方式进行，不过关的直接裁减，另一种是以架构重组的方式进行，把一些没有项目，暂缓拓展的地区公司直接撤销。最后只能留下三个人：地区老总，财务总监，还有人力资源主管，负责裁员事务。

    曹志伟表示，据他了解到的，大部分的裁员比例在30%~40%，而最高的裁员比例高达60%，不过裁员的一般都是地区公司，不在总部。“大部分公司都有裁员情况，不算酝酿中的，发了文件的就已经有相当的一部分。”

房企一致否认裁员传闻

    事实上，房地产公司裁员的传闻从来就没有停止过。然而这些传闻都遭到了否认。

    早在去年冬至，微博风传华南某大型房企裁员红头文件，内文显示：为应对严峻的市场形势，实施“大浪淘沙”式的人事管理机制。按照先8%~10%，而后30%的比例进行缩编。对此，该集团称，这份文件是内部一被裁员的员工为报复而造的一份假文件。

    近日又有媒体传出消息说一家华南在港上市房企在西南片区进行人事调整，最高裁员幅度高达90%，同样被该集团否认。

    近日微博上流传一则消息，“预测 房产集团1~3月裁员50%或转部分人员至代建公司，降薪30%（包括股权转让后的项目公司）”，记者昨日向该房企集团品牌部相关负责人进行求证时，对方表示，“根本没有这回事。”

裁员总量将比2008年大

    招聘信息可以说是行业是否景气的风向标，一家招聘网站的主管对记者表示：“前两年房地产企业绝对是招人大户，今年缩水很多，上百的都很少了。”

    2008年，因为金融风暴的袭击，国内房企的裁员风波让不少业内人士记忆深刻，然而今年的房地产裁员规模恐怕尤过之而无不及。“现在看来，今年裁员总量有可能超过2008年。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者表示，这一次“冬天”明显会比2008年长。

    曹志伟也表达了相同的看法：“最后的裁员规模肯定会大于2008年。”曹志伟认为，主要是因为房地产行业在经过2009年、2010年的扩张之后，而今的规模，包括销售面积、销售金额、人员总量，早已今非昔比，所以裁员规模也会大一些。